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逆勢(shì)上揚(yáng)提前兌現(xiàn)| 鄭州這家房企憑交付實(shí)力出圈

近日，美國(guó)10月CPI環(huán)比增長(zhǎng)0.4%，超預(yù)期回落，為今年1月以來(lái)的最低水平，通脹形勢(shì)緩解，將促使美聯(lián)儲(chǔ)放緩加息步伐；同期，中國(guó)10月份CPI同比上漲2.1%，保持低位，給降息打開(kāi)一定空間。

11月8日，央行"第二支箭"擴(kuò)容到民營(yíng)房企，支持民營(yíng)企業(yè)融資2500億。

11月11日，國(guó)務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制綜合組發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化新冠肺炎疫情防控措施 科學(xué)精準(zhǔn)做好防控工作的通知》，公布進(jìn)一步優(yōu)化防控工作的二十條措施；

同一天，中國(guó)人民銀行和銀保監(jiān)，在房地產(chǎn)信貸投放、“保交樓”金融支持、風(fēng)險(xiǎn)處置、保護(hù)金融消費(fèi)者權(quán)益、階段性調(diào)整金融政策等方面作出了16條明確要求。

伴隨一系列市場(chǎng)政策強(qiáng)信號(hào)的發(fā)生，全國(guó)樓市也在慢慢恢復(fù)中。11月15日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2022年1-10月宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)。整體房地產(chǎn)市場(chǎng)仍延續(xù)下行態(tài)勢(shì)，單月銷售和投資規(guī)模分別擴(kuò)大7pcts和4pcts至23%和16%。

在“保交樓”政策持續(xù)作用下，竣工數(shù)據(jù)繼續(xù)邊際修復(fù)；10月單月，竣工面積5686萬(wàn)平方米，同比下降9.4%，環(huán)比增長(zhǎng)41.5%，絕對(duì)規(guī)模已達(dá)今年3月以來(lái)月度最高水平。

但在當(dāng)下市場(chǎng)，任何宣傳和數(shù)據(jù)，都不如眼見(jiàn)為實(shí)的交付具有說(shuō)服力，能否保質(zhì)并實(shí)現(xiàn)交付，已成為考驗(yàn)房企實(shí)力的核心標(biāo)準(zhǔn)。尤其是在鄭州這一座“米”字形高鐵網(wǎng)落地，中國(guó)中部特大城市，2022年卻不斷因項(xiàng)目停工、停貸潮頻發(fā)，成為話題榜單。

10月中旬，鄭州疫情反復(fù)，各區(qū)陸續(xù)封控，當(dāng)前疫情形勢(shì)復(fù)雜，有不少項(xiàng)目暫緩交房。好在，這個(gè)11月，我們見(jiàn)到不一樣的交付風(fēng)景。美盛在河南鄭州打造的城市更新改善項(xiàng)目——美盛教育港灣，首批1500多戶業(yè)主迎來(lái)歸家時(shí)刻。

這一次的交付，是鄭州在疫后，第一家用實(shí)力和驚喜，直面給到鄭州樓市新的信心和力量。

1、超前60天交付3棟樓

在深度調(diào)整期的房地產(chǎn)市場(chǎng)，“交付力”無(wú)疑是房企硬實(shí)力的核心體現(xiàn)。而對(duì)于美盛而言，“保交付”是底線。

為了守住底線，美盛做到提前交付，這一次突破疫情影響和去年720汛情，將原本首期二批次合同約定12月底交付的1、5、11號(hào)樓提前2個(gè)月與一批次同時(shí)完工呈現(xiàn)。

在多家房企掙扎于保交樓的行業(yè)環(huán)境下，美盛敢于提前把實(shí)景示范區(qū)高品質(zhì)呈現(xiàn)，背后是穩(wěn)健品牌的力量。作為“河南本土房企穩(wěn)健發(fā)展TOP2”，（數(shù)據(jù)來(lái)源：億翰智庫(kù)月度房企穩(wěn)健測(cè)評(píng)指數(shù)），18載本土穩(wěn)健房企美盛，在過(guò)往快速擴(kuò)張的時(shí)代，堅(jiān)持適度規(guī)模，2021年更逆勢(shì)擴(kuò)張一線城市深圳，開(kāi)啟全國(guó)性布局。

作為綠檔房企，2021年，美盛集團(tuán)先后完成了美盛象湖100、美盛許昌鹿鳴湖壹號(hào)、美盛北龍臺(tái)等諸多項(xiàng)目的完美交付，累計(jì)交付3341戶。

2022全年美盛旗下6個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，預(yù)交付11565套（包含安置房），現(xiàn)已交付項(xiàng)目業(yè)主滿意度95%。本次教育港灣一期首批交付后，隨后還將迎來(lái)陳砦嘉苑、廟李商業(yè)中心的依次交付。

2、超預(yù)期品質(zhì)交付和服務(wù)

在美盛看來(lái)，保交付除了保住時(shí)間，更要保住品質(zhì)。

回歸到交付產(chǎn)品本身，從優(yōu)雅大氣的建筑外立面，到精心營(yíng)造的中央水系景觀再到精裝交付的美+咖啡館、四點(diǎn)半課堂等公區(qū)，從多個(gè)角度來(lái)看，這都是一次超預(yù)期的品質(zhì)兌現(xiàn)。

美+咖啡屋實(shí)拍

品質(zhì)交付的背后，是美盛產(chǎn)品力的硬實(shí)力兌現(xiàn)。遵循美·善·家的9大產(chǎn)品力，美盛通過(guò)嚴(yán)苛的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、考究的選材、精細(xì)的施工，致力于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的完美呈現(xiàn)；同時(shí)制定一系列嚴(yán)苛的品質(zhì)把控標(biāo)準(zhǔn)，以MORSUN交付六大標(biāo)準(zhǔn)，從自檢到他檢，美盛多措并舉減少了交付風(fēng)險(xiǎn)，有效做到穩(wěn)定客戶預(yù)期，提升了集中交付效率。

實(shí)拍圖

這一產(chǎn)品力也表現(xiàn)在銷售數(shù)據(jù)端口上的熱銷。今年國(guó)慶黃金周，在多數(shù)項(xiàng)目還在用大幅降價(jià)促銷才能吸引客戶的時(shí)候，美盛教育港灣及金水印在短短7天內(nèi)創(chuàng)造了銷售額超4億的“奇績(jī)”，單日最高銷售套數(shù)達(dá)40套，銷售金額超1億。

而在今年大鄭州1-9月本土房企商品房全口徑銷售排行榜上，美盛更憑借6個(gè)項(xiàng)目以約24.05億元，摘得銷售金額榜單TOP2。

3、超驚喜“交房即發(fā)證”儀式

如果說(shuō)銷量是市場(chǎng)認(rèn)可度的量化解讀，那么“交房即發(fā)證”就是房企責(zé)任心與實(shí)力的最佳寫(xiě)照。

事實(shí)上，“交房即發(fā)證”意味著開(kāi)發(fā)商不僅要在房子交付前實(shí)現(xiàn)國(guó)家工程驗(yàn)收達(dá)標(biāo)，更要提前完成所有圍繞交房交證的服務(wù)事項(xiàng)。按照市場(chǎng)上常見(jiàn)的效率，從交房到辦證，等待時(shí)長(zhǎng)短則數(shù)月、長(zhǎng)則可達(dá)數(shù)年，能一次性通過(guò)驗(yàn)收的企業(yè)無(wú)疑是房企佼佼者。

交房即發(fā)證業(yè)主送錦旗致謝

作為鄭州金水區(qū)首個(gè)“交房即發(fā)證”項(xiàng)目，這一次，在鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、金水區(qū)人民政府、鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門和數(shù)十家省市媒體的見(jiàn)證下，美盛教育港灣業(yè)主，無(wú)論按揭購(gòu)房，還是全款付清，只要完成收房手續(xù)，就能在現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，真正實(shí)現(xiàn)交房和發(fā)證零時(shí)差。

業(yè)主代表上臺(tái)發(fā)表感言

在行業(yè)震蕩周期的挑戰(zhàn)中，留下的永遠(yuǎn)是穩(wěn)中求進(jìn)的選手。時(shí)至今日，美盛的穩(wěn)健性和兌現(xiàn)能力，已然成為鄭州樓市的一面新旗幟。